第一章 绪论
1 临港是谁？...................................................................................1
1.1　临港之“港”....................................................................2
1.2　缘起漕河泾......................................................................5
1.3　“上海临港”....................................................................7
1.4　临港新片区......................................................................9
1.5　今天的临港....................................................................12
2 临港做了什么？.........................................................................13
2.1　培育先进产业集群.........................................................15
2.2　引领绿色低碳发展.........................................................17
2.3　探索更高水平开放.........................................................19
2.4　构筑科技创新高地.........................................................21
2.5　致力金融创新赋能.........................................................23
2.6　塑造高品质空间.............................................................25
3 新逻辑之新.................................................................................27
3.1　新片区之新....................................................................29
3.2　技术逻辑之新................................................................32
3.3　市场逻辑之新................................................................35
3.4　治理逻辑之新................................................................38
4 结语：从乘势到造势.................................................................42
第二章 探索更高水平开放
1 构建“引力场”...........................................................................46
1.1　特斯拉的选择................................................................46
1.2　不只特斯拉.................................................................... 52
1.3　从制造业到服务业......................................................... 58
2 拆除“玻璃门”........................................................................... 66
2.1　小“楔钉”大用处......................................................... 66
2.2　首个且唯一.................................................................... 73
2.3　新片区的路：无中生有................................................. 80
3 架设“起跳板”........................................................................... 85
3.1　解决困局的跨境金融方案............................................. 85
3.2　跨境资金池的前生与未来............................................. 89
3.3　高水平开放的制度中介................................................. 98
4 他山之石：新加坡——以数字展望未来.............................. 103
参考文献......................................................................................... 110
第三章 构筑科技创新高地
1 “热带雨林”的营造者............................................................. 113
1.1　修炼内功：接力式孵化价值链....................................115
1.2　标准为王：国内首个孵化器标准................................120
1.3　品牌名片：漕河泾嘉年华............................................122
2 “最后一公里”的助跑者......................................................... 125
2.1　从高校实验室开出的“五朵金花”..............................125
2.2　如何走出科技创新“死亡峡谷”..................................129
3 从0 到1 的拓荒者................................................................... 134
3.1　从无尽前沿到巴斯德象限............................................134
3.2　临港的巴斯德象限........................................................139
4 他山之石：江苏产业技术研究院.........................................148
4.1　“ 一所两制”的协同运营模式.....................................149
4.2　多元化的创新力量........................................................150
4.3　四位一体的创新生态....................................................154
参考文献......................................................................................... 158
第四章 培育先进产业集群
1 “生命蓝湾”：先进制造业集群的缩影.................................. 163
1.1　 美敦力来了..................................................................167
1.2　链主的力量...................................................................172
1.3　先进产业集群的吸引力................................................175
2 强链补链................................................................................... 179
2.1　艰难的起步...................................................................179
2.2　“ 东方芯港”的成长之路.............................................184
3 开放融合的产业生态............................................................... 196
3.1　纵向协同融合...............................................................198
3.2　横向跨界融合...............................................................200
3.3　引进来，走出去............................................................202
4 他山之石：波士顿生物医药产业园....................................... 204
参考文献......................................................................................... 209
第五章 致力金融创新赋能
1 创新晶体的绿色价值............................................................... 215
1.1　何为绿色建筑？............................................................215
1.2　绿色建筑融资何以姗姗来迟........................................217
1.3　绿色+ 管理：市场化思维下的价值挖掘....................219
2 金融创新赋能........................................................................... 221
2.1　三资困境.......................................................................221
2.2　 REITs 破局..................................................................223
2.3　有为政府与有效市场....................................................240
3 他山之石：中新集团............................................................... 253
3.1　中新集团的上市历程....................................................253
3.2　中新集团上市的背后：园区开发政策的变迁.............256
第六章 塑造高品质空间
1 种梧引凤：锻造高品质空间................................................... 262
1.1　宝石系标准厂房标杆....................................................263
1.2　生命蓝湾的8 米远见....................................................267
1.3　全定制卫星制造“灯塔工厂”......................................271
2 AI Park，联接园区今天与未来.............................................. 275
2.1　智慧服务赋能价值创造................................................276
2.2　园区数据要素价值挖掘展望........................................281
3 产城融合：以人为本的城市空间演进................................... 284
3.1　无边界的产业与生活空间............................................286
3.2　未来科学之城...............................................................293
4 他山之石：新加坡裕廊工业园............................................... 297
4.1　裕廊1.0：政府垄断，快速立足..................................297
4.2　裕廊2.0：政府主导的市场化运作...............................300
4.3　裕廊的产城融合之路....................................................303
参考文献......................................................................................... 308
第七章 引领绿色低碳发展
1 绿色园区建设者....................................................................... 311
1.1　绿色低碳转型的主力军................................................311
1.2　绿色园区建设者............................................................314
2 传统化工区变身碳谷绿湾....................................................... 328
2.1　金山二工区的困境........................................................328
2.2　以绿破局.......................................................................332
3 “氢能谷”氢风来袭................................................................. 340
3.1　布局氢能产业...............................................................340
3.2　打造氢能产业集群........................................................343
3.3　探索氢能应用场景........................................................346
3.4　打造园区多元化服务....................................................349
4 他山之石................................................................................... 352
4.1　低碳循环：日本北九州工业园区................................352
4.2　零碳智慧园区：德国欧瑞府（ EUREF Campus）.......358
参考文献......................................................................................... 363
后记